各區、縣人民政府，市政府相關(guan) 部門及有關(guan) 單位，高新區、經濟區管委會(hui) ：

為(wei) 全麵貫徹落實習(xi) 近平生態文明思想、中央城市工作會(hui) 議精神以及習(xi) 近平總書(shu) 記對甘肅重要講話和指示精神，更好的執行《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)，不斷完善城市治理體(ti) 係，提高城市治理能力，全力打造“都會(hui) 城市·精致蘭(lan) 州”，現結合我市實際，就進一步規範我市中心城區建設用地容積率管理工作通知如下：

一、中心城區範圍內(nei) 各類建設用地建築容積率應嚴(yan) 格按照已批準的城市控製性詳細規劃執行，不得擅自調整。

二、全麵開展“雙增雙控”和“提質降容”工作，促進老城“抽疏”，改善城區人居環境。本通知下發之日起，中心城區新增住宅建設用地建築容積率、建築限高應符合城市控製性詳細規劃，並嚴(yan) 格執行《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)建築容積率不大於(yu) 2.9、建築限高80米的相關(guan) 規定(本通知第五條所列情況除外)。

三、中心城區沿黃河區域新增住宅建設用地，用地建築容積率原則上控製在2.5以內(nei) ；城市坪台地區(含華林坪、伏龍坪、彭家坪、範家坪、白道坪等)新增住宅建設用地，用地平均建築容積率原則上控製在2.0以內(nei) (含配套設施、公共綠地等)，單宗用地建築容積率不得高於(yu) 2.5，且不得低於(yu) 1.2(不得建設別墅類住宅)；城市總體(ti) 規劃確定的規劃區範圍內(nei) 的鄉(xiang) 鎮(如黃峪鎮、八裏鎮、阿幹鎮等)參照本條執行。

四、舊城改造用地(含棚戶區改造、城中村改造等用地)應按照“整體(ti) 規劃、片區開發、完善配套、分步實施”的原則進行規劃建設。舊城改造用地用於(yu) 住宅建設的，其用地建築容積率、建築限高原則上應符合城市控製性詳細規劃和《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)相關(guan) 規定，嚴(yan) 格落實城市居住區配套公共服務設施建設標準。

五、為(wei) 推動城市有機更新，完善城市功能，改善人居環境，對於(yu) 舊城改造住宅用地，為(wei) 城市增加廣場、綠地等開敞空間的，配建公共服務設施、交通設施和市政設施等的，其用地建築容積率可在滿足相關(guan) 要求的基礎上，實行容積率轉移和獎勵，按程序依法依規適度提高建築容積率(具體(ti) 詳見附件)。

六、對於(yu) 符合省市棚戶區改造、城中村改造相關(guan) 政策，但需調整城市控製性詳細規劃實施住宅類項目的建設用地，應依法依規先行調整城市控製性詳細規劃，調整方案須按《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)和《蘭(lan) 州市十五分鍾生活圈配套設施規劃研究與(yu) 導則》相關(guan) 規定，依法依規完善公共服務設施和市政基礎設施。

七、尊重曆史，妥善解決(jue) 部分建設用地建築容積率指標與(yu) 《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)及現行城市控製性詳細規劃不一致的問題。本通知下發之日前已取得規劃條件通知書(shu) 的住宅用地，按已核發的規劃條件繼續辦理後續手續，並按《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)和《蘭(lan) 州市十五分鍾生活圈配套設施規劃研究與(yu) 導則》相關(guan) 規定，依法依規完善配套公共服務設施和市政基礎設施。

八、優(you) 化資源配置、調整用地布局，鼓勵教育、醫療、文化、體(ti) 育、展覽展示、社會(hui) 福利等項目在資源緊缺區域選址布局。為(wei) 支持公共服務設施的實施，建築容積率在符合相關(guan) 行業(ye) 設計規範要求的前提下,經科學論證後可依法依規按程序適度提高；公共服務設施配置集中的區域，建築容積率應符合城市控製性詳細規劃的規定，原則上不再提高。

九、鼓勵區縣政府、用地單位將居住用地調整為(wei) 商業(ye) 商務、文化旅遊、娛樂(le) 康體(ti) 用地，發展科技研發、商務辦公、總部經濟、商業(ye) 金融及高檔酒店等業(ye) 態，其用地建築容積率原則上應符合《蘭(lan) 州市城鄉(xiang) 規劃管理技術規定》的要求。城市重要地段、景觀節點和軌道交通站點周邊的商業(ye) 、商務、娛樂(le) 康體(ti) 用地的建築容積率，經科學論證後可依法依規按程序適度提高，商業(ye) 、商務用地原則上最大不超過6.0，娛樂(le) 康體(ti) 用地原則上最大不超過4.5。

為(wei) 豐(feng) 富城市景觀實施的區域性地標建築，建築容積率指標按程序報市規委會(hui) 審定後，可在本條規定的基礎上依法依規適度提高。

十、建築容積率調整應嚴(yan) 格按照《建設用地容積率管理辦法》和《蘭(lan) 州市中心城區控製性詳細規劃調整規定(試行)》相關(guan) 規定執行，不得妨害公共利益和周邊利害關(guan) 係人權益，不得影響城市景觀和城市生態環境。

十一、出城入園原址土地的開發建設參照本通知執行。

十二、本通知自下發之日起施行，有效期兩(liang) 年。

                                                                          （信息來源：蘭(lan) 州市人民政府辦公室）